Несколько сотен лет назад возможность организовать центральное отопление было бы оценена как небывалая по комфорту инновация. Сейчас трудно представить себе все неудобства, связанные с необходимостью растапливать дровяные и угольные очаги в каждой комнате для того, чтобы содержать большие здания тёплыми.
Современную жизнь трудно представить без системы централизованного отопления
История и эволюция
Самой древней системой отопления был очаг с открытым огнём. Такой источник тепла вместе с каминами, печами и современными инфракрасными обогревателями относится к устройствам прямого нагрева, так как преобразование энергии происходит непосредственно на отапливаемом участке.
До древних греков и римлян большинство культур полагались именно на местные системы обогрева. Дымоходы, первоначально представлявшие собой простое отверстие в трубе, эволюционировали в дымовые трубы. Это позволило создать к XIII веку камин - одно из самых совершенных отопительных приспособлений с использованием открытого огня. Первые замкнутые печи около 600 лет до н.э. заменили собой очаги в Китае и оттуда распространились по России и в Северную Европу.
Центральное отопление было изобретено ещё в Древней Греции, а древние римляне создали гипокаусты - самые масштабные и совершенные теплотехнические сооружения античности.
Суть подобных систем отопления заключалась в устройстве полов с воздушными каналами, через которые направляли горячие газы от печи, расположенной за пределами обогреваемых помещений. Гипокаусты исчезли вместе с Римской Империей, и системы центрального отопления были забыты на полторы тысячи лет.
Ниже представлено занимательное видео о том, как подают центральное отопление в наше время:
К ним вернулись снова в начале XIX века, когда промышленная революция потребовала больших зданий для производств, а последующая урбанизация вызвала небывалый спрос на многоэтажные жилые и административные здания. Хронологическая шкала, иллюстрирующая эволюцию внутренних систем обогрева, выглядит так:
- 1900000 л назад - начало использования людьми огня.
- 23000 л назад- первое доказанное использование угля в качестве топлива.
- 7500-5700 л до н. э. - появление открытых очагов в домах.
- 2500 л до н. э. - в античной Греции появляются первые сооружения с дымоходами в грунте.
- I век до н. э. - усовершенствование древнегреческих систем обогрева до гипокаустов.
- 400-е гг. - вместе с падением Римской империи вернулись более примитивные способы отопления.
- 1400-1500 гг. - распространение в Европе кирпичной кладки дымоходов.
- 1741 г. - Бенджамин Франклин представил печь, значительно превышавшую по эффективности существующие до этого.
- 1855 г. - российский предприниматель Сан-Галли изобрёл радиатор отопления.
- 1919 г. - Элис Паркер патентует первую систему централизованного отопления.
- Конец 1940-х гг.- Роберт С. Уэббер создаёт геотермальный тепловой насос прямого обмена.
- 2000-е гг. - продвижение интеллектуальных технологий, позволяющих домовладельцам регулировать тепло удалённо с помощью электронных устройств.
Уголь с древних времен был основным источником тепла Современные системы
Центральное отопление отличается от местного нагрева тем, что генерация тепла происходит в отдельном помещении или здании, а затем вместе с теплоносителем подаётся к точкам обогрева. Сейчас такие системы стали обычным явлением. И хотя сама инсталляция является одной из самых дорогих, при правильном использовании это весьма экономичный способ отопления с высоким тепловым комфортом. По масштабам и задачам можно выделить три вида систем:
- Индивидуальное отопление. Служит для одного собственника в отдельно стоящем здании или для локального обогрева небольшого количества помещений.
- Коллективное отопление. Обслуживает несколько пользователей, расположенных, как правило, в одном здании.
- . В этом случае котёл или группа котлов обеспечивает тепловую энергию для нескольких зданий или даже целых кварталов, населённых пунктов или районов.
Полезная информация о процедуре перехода на индивидуальное отопление:
Виды по теплоносителю
С конца XVIII века до начала XIX были разработаны и внедрены три основных метода передачи тепла от источника к потребителям, которые, непрерывно совершенствуясь, успешно применяются сейчас в качестве основных. Их смело можно назвать классическими.
Впервые было предложено в 1745 г. Уильямом Куком, а в 1784 г. Джеймс Уатт оборудовал такой системой свой дом.
Дальнейшее развитие состоялось после начала производства радиаторов. Суть его в том, что при конденсации водяного пара выделяется большое количество тепла. Котёл генерирует пар, подаваемый по линиям питания к радиаторам, в которых и происходит конденсация. Вода (конденсат) самотёком или при помощи насосов возвращается в котёл.
Сам по себе пар - хороший и эффективный теплоноситель. Но поскольку системы нуждаются в специфическом оборудовании и выполнении строгих требований при установке, их популярность невелика. В основном паровое отопление используют при высоких рисках замерзания водных систем или когда его применение оправдано наличием уже готового производства пара (прачечные, некоторые фабрики и заводы).
Установка систем парового отопления требует соблюдения строгих правил Водяное циркуляционное
Наиболее распространённый тип. Температура циркулирующего теплоносителя в трубах - до 100°C (фактически 50-80°C). Нередко интегрируются с горячим водоснабжением. Первые системы были реализованы Петром 1 в России для обогрева Летнего Дворца. Принцип работы таков: котёл (или теплообменник) нагревает воду в системе, с помощью циркуляционного насоса распределяет её на радиаторы, в которых теплоноситель высвобождает тепло. Упрощённо системы водяного отопления представляют собой замкнутый контур, в котором, последовательно нагреваясь и охлаждаясь, циркулирует вода.
Во многих странах густонаселённые районы получают централизованное теплоснабжение на основе горячей воды. В этом случае циркулирующая вода может отбирать избыток тепла у крупных промышленных объектов - тепловых электростанций, установок для сжигания, химических и коксохимических заводов. Как правило, при такой схеме теплоснабжения потребители не имеют резервных способов обогрева зданий в связи с ожидаемо высокой доступностью тепла от систем центральногородского отопления.
Во многих странах наиболее распространен водяной тип отопления Нагретым воздухом
Принудительное воздушное отопление использует воздух в качестве среды для теплопередачи. Основа этого способа - системы из воздуховодов, вентиляционных отверстий, клапанов, нагнетателей. Разница с обогревом при помощи кондиционеров заключается в том, что воздух забирается через обратные каналы и возвращается к центру его обработки для последующего нагрева. Основное различие между типами центрального воздушного отопления заключается в том, каким образом нагревается воздух. Но независимо от вида нагревательного оборудования, любая система состоит из следующих компонентов:
- воздушного фильтра;
- вентилятора;
- теплообменника;
- распределительных каналов;
- элементов управления.
Принудительное воздушное отопление чаще встречается в Северной Америке. В России и странах Европы традиционным считается центральное отопление циркулирующей горячей водой.
В нашей стране центральное отопление горячей водой – традиционный тип отопления Источники тепла
Применение того или иного первичного источника тепла обусловлено балансом затрат, удобства и эффективности, зависит от климата и доступности того или иного видов топлива. Стоимость энергии для отопления - один из основных расходов на эксплуатацию зданий в холодном климате. Некоторые отопительные установки имеют возможность смены видов топлива для экономии или из резервных соображений.
Одни из основных составляющих системы центрального теплоснабжения – трубы отопления Печи с принудительным теплообменом
Большинство североамериканских домохозяйств использует печи для организации центрального отопления способом принудительного распределения тёплого воздуха. Внутри печи (газовой, на жидком или твёрдом топливе) пламя нагревает металлический теплообменник и передаёт тепло воздуху в нём. Последний выталкивается из теплообменника с помощью вентилятора, а затем нагнетается в помещения через подпотолочные воздуховоды.
Современные печи оснащаются оборудованием для рекуперации горячих сгоревших газов из дымохода путём возвращения их с помощью вентилятора в теплообменник. Это позволяет экономить до 30% топлива. Существуют также конденсационные печи, возвращающие бо́льшую часть тепла из несгоревших газов способом охлаждения паров воды до их конденсации.
Котельное оборудование
Котлов в системах центподготовленная вода. Распределительная система устраивается таким образом, чтобы нагретая жидкость проходила через линию радиаторов отопления , отдавая в них тепло, а затем, уже охлаждённой, стекала обратно в котёл. Как и в случае с печами, конденсационное и рекуперационное оборудование заметно повышает эффективность котлов.
Котельная – важнейший элемент системы центрального теплоснабжения Тепловые насосы
Принципиально представляют собой двусторонние кондиционеры. В летнее время они работают, перемещая тепло из помещения в атмосферу, а в зимнее - наоборот. Есть два распространённых вида тепловых насосов: воздушные и геотермальные. Последние более эффективны - получают тепло из грунта, где даже на небольших глубинах температура более или менее постоянна в течение года.
Поскольку электричество в тепловых насосах используется для перемещения тепла, а не его генерации, эти устройства потребляют значительно меньше энергии, чем способны доставить. Полученное тепло распределяется от централизованного источника чаще всего по вентиляционным каналам вместе с нагретым воздухом. Подобные системы отопления актуальны для регионов с мягким климатом и незаменимы как нейтрально воздействующие на природу.
Тепловые насосы помогают доставлять тепло в отдаленные точки системы отопления Текущее начало XXI века можно охарактеризовать как эпоху зелёных технологий и рационализации существующих ресурсов.
В этом смысле централизованное отопление по-прежнему актуально. Оно может предложить более безвредные для окружающей среды решения: гидротермальные системы, солнечные тепловые станции, экологически чистые комплексы газификации углеводородов.
Познавательная информация об устройте системы теплоснабжения изнутри представлена в видео:
1.
2.
3.
4.
Большинство тех, кто живет в многоквартирных домах, как правило, имеет централизованное отопление – это тот вариант, который работает от общей сети. Функционирование такой системы имеет ряд особенностей и во многом отличается от системы автономного отопления, применяемой обычно в частных домах.
Многие утверждают, что централизованное теплоснабжение – весьма неэффективный способ обогрева жилища. Поэтому следует более подробно рассмотреть технические характеристики этого варианта отопления, а также разобраться с тем, как должно проходить подключение к центральному отоплению и каким образом можно сэкономить свои средства.
Принцип работы централизованной отопительной системы
У такого варианта нагрева помещения в квартире есть масса особенностей, которые обязательно следует упомянуть.Во-первых, центральное отопление в частном доме (такой вариант также встречается) и в квартире предусматривает вырабатывание тепла совсем не в том помещении, где происходит обогрев. Местом получения энергии тепла обычно является либо местная котельная, либо тепловая электростанция. Именно оттуда прогретый до нужной температуры носитель тепла поступает в квартиры по трубопроводу.
Категорий систем централизованного отопления существует две – водяная и паровая, что и объясняет наличие в котельных котлов на пару и на воде. Источником энергии при этом выступают разные виды топлива (каменный уголь, газ, древесные отходы и пр.).
После того, как температура воды в центральном отоплении достигает нужного показателя, она поступает в трубы, откуда впоследствии передается радиаторам отопления. В этих приборах вода постепенно остывает, а затем возвращается обратно в пункт нагрева.
Многие котельные непосредственно перед подачей воды в квартиры предварительно очищают ее специальным химическим составом. В этом случае, в первую очередь, снижается жесткость теплоносителя, кроме того, из него удаляются излишки кислорода и углекислого газа. Целью такой обработки является предотвращение появления накипи и коррозионных образования внутри системы труб.
Достоинства и недостатки отопления централизованного типа
Несмотря на тот факт, что многие считают централизованную отопительную систему малопроизводительной, такой вариант все же имеет некоторые очевидные плюсы, к которым относятся следующие:- этот вариант обогрева жилого помещения стоит значительно дешевле автономного. Кроме того, совершенно не потребуется приобретать дорогостоящие приборы, генерирующие тепло, а также самостоятельно выполнять монтажные работы;
- устройства, обогревающие теплоноситель перед его подачей в дома, вполне способны функционировать на недорогом топливе, что неизменно повышает показатели экономичности системы;
- более того, нельзя не отметить, что большинство котельных оснащено специальными приборами, способными работать практически на любом виде топлива, что не может не сказаться положительно на надежности этого варианта отопления;
- перед тем как отказаться от центрального отопления, не стоит забывать, что такой способ нагрева является полностью экологически чистым, поскольку в помещения квартир не проникает никаких вредных продуктов сгорания, чего не скажешь о некоторых автономных системах. Читайте также: " ".
- потери тепла в таких системах являются обычно очень существенными. Так, при поступлении в квартиры теплоноситель проходит большое расстояние, за время которого он успевает порядком остыть. Именно поэтому для поддержания комфортной температуры в жилище требуется гораздо больший объем источника энергии по сравнению с автономным оборудованием (прочитайте: " ");
- регулировать температуру нагрева практически невозможно, что обусловлено полным контролем со стороны котельной. При этом весьма часты случаи, как нехватки тепла, так и излишнего перегрева, что негативно сказывается на микроклимате в квартире;
- самовольное отключение от центрального отопления выполнять категорически запрещается, так как подобные мероприятия могут быть рассмотрены исключительно в судебном порядке;
Кроме того, в связи с регулярно растущими тарифами многие хозяева предпочитают оборудовать автономную отопительную систему, однако, как уже говорилось ранее, перед тем, как отключиться от центрального отопления, необходимо получить специальное разрешение от соответствующих органов.
Варианты оптимизации работы централизованного отопления
Как известно, теплоноситель, проходя через систему труб, теряет значительную часть своей температуры, чтоб обусловливает необходимость оптимизации функционирования системы отопления с целью уменьшения теплопотерь.
Эту задачу можно решить одним из двух способов:
- Первый метод будет актуальным в том случае, если котельная и вся система труб является полностью регулируемой самими хозяевами.
В этом случае улучшения могут быть следующими:
- допускается монтаж более современного и эффективного оборудования с более высокими показателями производительности. Как следствие, это изменит давление в системе центрального отопления, сократится потребление топлива, а также уменьшатся финансовые расходы;
- возможность оснащения трубопровода системы качественным изоляционным материалом, что позволит снизить потери тепла при его продвижении к батареям. Кроме того, теплоизоляционный материал защити всю конструкцию от возможного замерзания, что особенно актуально в условиях холодных зим. - Суть второго способа заключается в следующем: тепловая энергия, поставляемая котельной или ТЭЦ в конкретное жилое помещение, строго фиксируется. Обычно этот метод предусматривает установку специальных энергосберегающих счетчиков (прочитайте также: " "). Так, все последующие оплаты за услуги отопления будут выполняться исключительно исходя из их показаний.
Возможность перехода к автономному отоплению
В случае недовольства работой централизованной отопительной системе существует вариант перехода на автономный обогрев квартиры. Однако, как уже упоминалось ранее, такая работа будет связано с целым рядом препятствий, в частности, особенно важно получить соответствующее разрешение на проведение подобных работ, так как любая замена труб центрального отопления должна проходить под контролем особых органов жилищно-коммунальной системы. Читайте также: " ".
Если говорить более однозначно, то разрешение на оборудование индивидуального отопления обычно можно получить лишь в том случае, если от центрального обогрева лишается весь дом, а не одна из его квартир.
Так или иначе, любые работы, связанные с монтажом и подключением отопления рекомендуется проводить под присмотром специалистов, чтобы обезопасить себя и находящихся по соседству жильцов от возможных неприятностей, вызванных неправильным монтажом или ремонтом. Кроме того, профессиональные мастера обычно имею, в наличии разнообразные фото- и видеоматериалы, способные помочь в оборудовании альтернативного варианта централизованному отоплению.
Посмотрите также видео о возможности отключения от централизованного отопления:
Центральное (или централизованное) отопление - система обеспечения теплом большого количества жилых объектов.
Она чаще всего применяется для отопления многоквартирных домой, офисных зданий, промышленных объектов.
Понять суть, устройство и принцип работы , а также разобраться в видах центральной отопительной системы, поможет эта статья.
Центральное отопление: что это такое
Структура централизованного отопления представляет собой несколько взаимосвязанных между собой элементов.
Источник тепла и теплообменник
В качестве источника тепловой энергии могут выступать ТЭЦ или котельные. Теплоэнергоцентраль нагревает теплоноситель за счёт тепловой энергии, которую вырабатывает пар от воды в паровых турбинах.
С помощью теплообменника уже нагретая вода передаёт тепло холодной воде. В котельных тепловую энергию добывают от горячей воды.
Считается, что одна ТЭЦ способна заменить несколько котельных , но и последние тоже пока остаются востребованными.
Теплосети
Представляют собой систему соединённых между собой трубопроводов для передачи тепла к жилым объектам. Сети теплоснабжения могут находиться как под землёй, так и над ней, при этом обязательно должны быть соблюдены меры теплоизоляции и в том, и в другом случае.
Потребитель тепла
Это оборудование для получения и распределения тепла по всему объекту.
В основе принципа работы центральной отопительной системы — принцип циркуляции горячей воды (или пара) по трубам подачи и обратки, которые могут быть с верхним или нижним розливом. Обе указанные трубы можно расположить в подвале дома, а можно трубу подачи воды установить на чердаке или специально оборудованном техническом этаже, а обратки — в подвале.
Когда может быть установлена схема с нижним или верхним разливом
Система труб с нижним розливом представляет собой пару стояков, соединённых с помощью перемычек . Такая система может быть установлена либо на самом верхнем этаже объекта, либо на чердаке.
Системы труб с верхним розливом устанавливается на техническом этаже.
Здесь обязательно должны быть подсоединены воздухоотводчик и специальные вентили , которые позволили бы перекрывать каждый отдельный стояк.
Этот вариант считается более усовершенствованным и востребованным при установке центрального отопления, но имеет ряд нюансов:
- По мере движения горячей воды вниз её температура снижается , а значит, на нижних этажах отапливаемого здания будет холоднее, чем на верхних. Поэтому при установке такой системы следует задуматься об увеличении количества радиаторов или площади конвекторов.
- При сбросе горячей воды из определённого стояка нужно сначала обнаружить и перекрыть этот стояк на техническом этаже, а затем также найти и выключить вентиль этого стояка в подвале, что считается довольно сложной процедурой.
Тем не менее система с верхним розливом позволяет быстро запустить отопление. Нужно всего лишь открыть задвижки и воздушник на расширительном баке. После этого тепло начнёт подаваться к объекту.
Принцип работы
Сначала жилой объект, который нужно обеспечить теплом, подключают к теплосети от котельной или ТЭЦ. Для этого в трубопроводах объекта ставят задвижки , от которых идут тепловые узлы. Затем ставят грязевики — устройства, которые будут препятствовать скоплению в трубопроводе грязи и окисей металла.
После установки задвижек и грязевиков ставят главный узел все отопительный системы — элеватор . Его функция — остужать перегретую с ТЭЦ воду до оптимальной температуры.
Дело в том, что вода, поступающая в ТЭЦ для нагрева, перегревается до слишком высокой температуры — 130-150 градусов Цельсия, а чтобы жидкость при этом не превратилась в пар, в теплосети создаётся оптимальное давление. Поэтому возникла необходимость остужать перегретую воду с помощью элеватора.
Фото 1. Так выглядит элеватор — смесительный узел для отопления дома, который работает как циркуляционный насос и смеситель.
По состоянию элеватора можно также определить уровень перепада температур в теплосети: когда это происходит, сопло элеватора изменяет диаметр.
За элеватором отопления следуют ещё одни задвижки, с помощью которых отключается и подключается отопление в жилых объектах.
Монтаж сбросов — ещё одна важная деталь установки централизованного отопления. Сбросы — это специальные вентили , предназначенные для перезапуска системы. В самую последнюю очередь устанавливаются теплосчётчики для определения количества переданного объекту тепла.
Вам также будет интересно:
Подключение на балконе или лоджии
Подключение центральной отопительной системы на балконе или в лоджии — весьма противоречивое явление . Дело в том, что план работ по подключению необходимо будет согласовать с БТИ. Кроме того, замерзание воды в трубах тоже не представляется приятным. Для отопления балкона лучше использовать электрический обогреватель или сделать пол с подогревом.
Установка в гараже — без полипропилена
В гараже провести центральное отопление возможно, если в нём оборудована магистраль отопительной системы. Если магистрали нет, то можно её оборудовать.
Важно правильно отнестись к выбору материала для трубопровода. Не рекомендуется использовать полипропилен в качестве материала для труб.
Но это возможно тогда, когда гараж пристроен к жилому дому. Если гараж — отдельная постройка , то уместно рядом с ним соорудить автономную котельную , которая будет отапливать его помещение, правда, на это уйдёт большое количество средств.
Достоинства и недостатки
Централизованная отопительная система обладает как достоинствами, так недостатками.
Среди достоинств выделяют:
- надёжность и качество обслуживания за счёт постоянного контроля работы системы техническими службами;
- сравнительно недорогое топливо;
- экологичное оборудование;
- простота в использовании.
Что касается недостатков, то они таковы:
- перепады давления в отопительной системе;
- зависимость графика работы от сезонов года;
- дорогостоящее оборудование;
- отсутствие возможности самостоятельно регулировать температуру на отопительных приборах;
- колоссальные потери тепла в ходе его транспортировки по трубам и узлам.
По каким признакам водяное отопление делится на виды
В зависимости от определённых факторов различают несколько видов централизованной системы отопления.
- По режиму потребления
тепловой энергии:
- круглогодичная — требует постоянного теплоснабжения;
- сезонная — требующая тепла только в холодное время года.
- По виду теплоносителя
:
- воздушная — система, которая не только отапливает здание, но и проводит его вентиляцию; из-за дорогостоящего оборудования применяется крайне редко;
- водяная — предназначена только для обогрева жилого объекта; широко применяется для отопления многоквартирных домов, отличается простотой в эксплуатации;
- паровая система — обеспечивает здание теплом и водяным паром, активно используется на промышленных объектах.
- 3. По способу подключения
отопления:
- независимая — отопительная система, в которой теплоноситель нагревает воду в теплообменнике;
- зависимая — теплоноситель нагревается в теплогенераторе и сразу же подаётся по теплосетям потребителям.
- 4. По способу подсоединения
к системе водоснабжения:
- открытая — система, в которой горячая вода подаётся прямо из теплосети;
- закрытая — вода подаётся из водопровода, а затем нагревается в теплообменнике.
Можно ли отказаться от централизованной системы и подключить индивидуальную
Отключить централизованную отопительную систему у себя в квартире вполне возможно, если это делать легально , с соблюдением законодательства, которое, кстати, не запрещает это.
Причин для отключения несколько:
- внушительные счета за потреблённое тепло;
- качество услуг (нередки случаи, когда отопление слишком слабое или его могут вовсе прекратить);
- желание пользователей подключиться к автономной отопительной системе.
Отключение центрального отопления в многоквартирном доме — процедура не из лёгких.
Дело в том, что это замкнутая система, и выход из неё какого-либо элемента приводит к её разрушению. В дальнейшем потребуется полная реконструкция системы.
Рассматриваем плюсы и минусы каждого типа отопления в новостройке.
Каких-то 30 лет назад практически все дома в СССР были подключены к централизованной системе отопления. Однако сегодня у покупателя есть возможность выбирать между несколькими: централизованной, автономной или индивидуальной поквартирной. В этой статье мы рассмотрим особенности каждой из систем.
ЦЕНТРАЛЬНАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМ ПРИЗНАКОМ ТАКОЙ СХЕМЫ ЯВЛЯЕТСЯ ВЫРАБОТКА ТЕПЛА ЗА ПРЕДЕЛАМИ ОБОГРЕВАЕМЫХ ЗДАНИЙ, ДОСТАВКА КОТОРОГО ОТ ИСТОЧНИКА ТЕПЛА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПОСРЕДСТВОМ ТРУБОПРОВОДОВ.
Фото из архива ЖК "Крылья"
Плюсы центральной системы отопления:
Возможность использования недорогих видов топлива;
Более низкая стоимость при покупке квартиры;
Отсутствие расходов на эксплуатацию;
Безопасность.
Минусы центральной системы отопления:
Система функционирует по строгому сезонному графику;
Невозможность индивидуального регулирования температуры приборов отопления;
Теплопотери в процессе транспортировки и отопления в многоквартирном доме;
Изношенность сетей приводит к частым авариям и перебоям с поставкой энергии.
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
Фото из архива ЖК "Крылья"
При данном типе отопления источник тепла находится непосредственно в квартире (обычно это газовый котел).
Плюсы поквартирного отопления:
Возможность регулирования температуры в квартире вплоть до полного отключения;
При постоянном внимании к газовому оборудованию, соблюдении всех правил эксплуатации и чёткому учёту возможна экономия;
Гарантия стабильно подаваемого тепла.
Минусы поквартирного отопления:
Более высокая стоимость покупки;
Высокие затраты на ремонт или замену газового оборудования;
Необходимость постоянного контроля за исправностью используемого газового оборудования;
Необходимость самостоятельной организации ремонтных и профилактических работ, связанных с эксплуатацией газового оборудования и дымоотвода;
Подъездные и подвальные помещения не отапливаются, поскольку некоторые застройщики не обустраивают места общего пользования системами отопления;
При отсутствии постоянно проживающих соседей не отапливаются их квартиры, а соответственно теплопотери увеличены у вас;
Увеличенный расход воды: на нагрев горячей воды в контуре требуется время, поэтому вы будете сливать часть объема в ожидании горячей воды из крана;
Повышенные риски аварий ввиду неправильной эксплуатации оборудования (кем-либо из жильцов ).
АВТОНОМНАЯ КОТЕЛЬНАЯ
Фото из архива ЖК "Крылья"
В последние годы все большее количество застройщиков отдают предпочтение данному типу теплоснабжения дома. При данном типе отопления источник тепла находится в выделенном помещении (на крыше, как, например, в или в отдельно стоящем здании). Как правило, одна автономная котельная снабжает теплом один дом или небольшое количество домов.
Плюсы автономной котельной:
Гарантия стабильно подаваемого тепла;
Полное отсутствие эксплуатационных забот, связанных с теплогенерацией и газовым хозяйством со стороны собственника;
Вы платите только за обогрев своей квартиры, а не отопление улицы;
Низкая стоимость ремонта оборудования котельной из расчета на одну квартиру;
Тепло в помещениях общего пользования;
Безопасность - вероятность проникновения дыма и открытого пламени внутрь помещений фактически исключена;
Повышенные гарантии безопасности ввиду плановости регламентных профилактических работ.
Минусы автономной котельной:
Отсутствие возможности полностью отключить отопление в квартире (устранить плату за отопление);
Более высокая стоимость квартиры по сравнению с централизованной;
Если котельная работает на привозном топливе, высокие платежи за отопление.
ВНИМАНИЕ! Какая бы ни была система отопления, в квартире не будет тепло, если в доме плохая теплоизоляция! О нюансах технологии строительства мы расскажем в одном из следующих выпусков.
Обсудить эту статью и задать интересующий вас вопрос вы можете в нашей группе
